欄目：居轉戶落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2021-09-29

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

可能通過村里批準，再到領土部分去辦理。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。然而都是要合乎前提的，城市村民建住宅，應當合乎鄉(鎮)土天時用總體計劃，并盡量利用原有的宅基地跟村內空閑地。城市村民住宅用地，經鄉(鎮)公民政府審核，由縣級公民政府批準

　　一、城市戶口怎么申請宅基地
1.《中華公民共跟領土地治理法》第六十二條 城市村民一戶只能領有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市劃定的標準。
2.城市村民建住宅，應當合乎鄉(鎮)土天時用總體計劃，并盡量利用原有的宅基地跟村內空閑地。城市村民住宅用地，經鄉(鎮)公民政府審核，由縣級公民政府批準;其中，波及占用農用地的，依照本法第四十四條的劃定辦理審批手續。
3.城市村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
4.合乎上述劃定，可能通過村里批準，再到領土部分去辦理。
附：
對于加強城市宅基地治理的告訴(黔領土資發[2005]40號)
為貫徹落實《國務院對于深刻改革嚴格土地治理的決定》(國發〔2004〕28號)跟領土資源部《對于加強城市宅基地治理的看法》(領土資發[2004]234號)，進一步加強城市宅基地治理，正確領導城市村民住宅建設公道、節儉利用土地，切實維護耕地，現將進一步完美城市宅基地治理的有關問題告訴如下：

　　一、嚴格履行計劃，從嚴把持村鎮建設用地范圍

　　(一)放松完美鄉(鎮)土天時用總體計劃。各地要結合土天時用總體計劃修編工作，放松編制完美鄉(鎮)土天時用總體計劃，依照兼顧安排城鄉建設用地的總要乞降把持增量、公道布局、粗放用地、維護耕地的總準則，公道判斷小城鎮跟城市居民點的數量、布局、范疇跟用地范圍。各地城市宅基地總范圍準則上不再擴大。計劃城市居民點選址應盡量少占或不占耕地，禁止占用良田好土。經批準的鄉(鎮)土天時用總體計劃，應當予以布告。領土資源治理部分要踴躍配合有關部分，在已判斷的村鎮建設用地范疇內，做好村鎮建設計劃。

　　(二)從嚴把持村鎮建設用地。各地要抓好試點，逐步推開，領導城市村民住宅建設按計劃、有盤算地逐步向小城鎮跟計劃的城市居民點集中。對城市計劃區內的城市村民住宅建設，應當集振興建農夫住宅小區，避免在城市建設中形成新的“城中村”。對城市計劃區范疇外的城市村民住宅建設，依照城鎮化跟粗放用地的請求，激勵集中建設農夫新村。在計劃撤并的城市居民點范疇內，除危房改革外，結束審批新建、重建、改建住宅。城市村民住宅建設應合乎土天時用總體計劃、村鎮計劃。然而，山區因受地形跟農業生產前提限度，可在計劃村鎮建設用地區外疏散建設住宅。疏散建設住宅應盡量利用未利用地，少占耕地，禁止占用基本農田。

　　(三)加強城市宅基地用地盤算治理。城市宅基地占用農用地納入年度盤算。從2005年起，各州(市、地)下達縣(市、區、特區)用于城鄉建設占用農用地的年度盤算指標中，可單獨計列城市宅基地占用農用地的盤算指標。城市宅基地占用農用地的盤算指標逐步履行跟城市建設用地收拾新增加的耕地面積掛鉤。縣級領土資源治理部分對新增耕地面積跟品質檢查、核定后，應在總的年度盤算指標中優先調配等量的農用地轉用指標用于城市村民住宅建設。
州(市、地)領土資源治理部分要負責對同級公民政府(行政公署)批準的城市宅基地農用地轉用指標供地情況進行監督檢查，杜絕超指標批地。各縣(市、區、特區)每年應將經批準的城市宅基地農用地轉為建設用地盤算指標履行情況納入建設用地報備案，一并逐級上報省領土資源廳備案。

　　二、改革跟完美宅基地審批制度，標準審批程序

　　(四)改革跟完美城市宅基地審批治理辦法。為適應城市村民住宅建設的特點，保障其用地依法、及時獲得，維護其正當權利，城市村民住宅建設波及農用地轉用的，由縣級公民政府依據上級下達的城市宅基地占用農用地盤算指標跟城市村民住宅建設的實際須要，每年年初一次性向有權一級政府(行政公署)申請辦理農用地轉用審批手續。其中，自治州公民政府或地區行政公署所在地的市的鄉(鎮)跟市轄區的鄉(鎮)，以及縣(市、區、特區)公民政府所在地的鎮的農用地轉用直接報省公民政府批準，同時抄報所在州(市、地)公民政府、行政公署領土資源治理部分備案。其余鄉(鎮)的農用地轉用由州、市公民政府或地區行政公署批準，并報省領土資源廳備案。
城市村民申請在經依法批準農用地轉用范疇內建房的，經鄉(鎮)公民政府審核，由縣級公民政府批準。城市村民申請利用村內空閑地、老宅基地跟未利用土地的，由村、鄉(鎮)逐級審核，批量報縣級公民政府批準后，由鄉(鎮)逐宗落實到戶。

　　(五)落實占補均衡制度。城市村民建住宅波及占用耕地的，應履行占補均衡法定任務，占補均衡由縣級領土資源治理部分負責組織或督促鄉(鎮)組織村群體經濟組織、村民組履行。

　　(六)嚴格宅基地申請前提。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。堅定貫徹“一戶一宅”的法律劃定。城市村民一戶只能領有一處宅基地，面積不得超過《貴州省土地治理條例》劃定的標準。市、縣領土資源部分應結合本地實際，擬定同一的城市宅基地申請前提。擬定的申請前提應進行公示，征求城市群體經濟組織、農夫跟有關部分的看法，報同級公民政府批準履行。不合乎申請前提的不得批準宅基地。申請前提應明白劃定城市村民將原有住房出賣、出租或贈與別人后，再申請宅基地的，不予批準。

　　(七)標準城市宅基地申請報批程序。城市村民建住宅須要利用宅基地的，應向本群體經濟組織提出申請，并在本群體經濟組織或村民小組張榜布告。布告期滿無異議的，經鄉(鎮)審核后，報縣級公民政府審批。經依法批準的宅基地，城市群體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜頒布。
各地要標準審批行動，健全公開辦事制度,供給優質服務。縣級領土資源部分跟鄉(鎮)領土資源治理所要將宅基地申請前提、申報審批程序、審批工作時限、審批權限等相干劃定跟年度用地盤算向社會布告。

　　(八)健全宅基地治理制度。在宅基地審批進程中，鄉(鎮)領土資源治理所要做到“三到場”。即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否合乎前提、擬用地是否合乎計劃等;宅基地經依法批準后，要到實地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到實地檢查是否依照批準的面積跟請求利用土地。各地一律不得在宅基地審批中向農夫收取新增建設用地土地有償利用費。

　　(九)加強城市宅基地登記發證工作。資源治理部分要依照土地登記的有關劃定，加快城市宅基地土地登記發證工作，做到宅基地土地登記發證到戶，內容標準明白，切實維護農夫的正當權利。要加強城市宅基地的變革登記工作，變革一宗，登記一宗，充分施展地籍檔案資料在宅基地監督治理上的作用，切實保障“一戶一宅”法律制度的落實。要依法、及時調處宅基地權屬爭議，維護社會牢固。

　　三、踴躍推動城市建設用地收拾，增進土地粗放利用

　　(十)踴躍推動城市建設用地收拾。縣(市、區、特區)跟鄉(鎮)要依據土天時用總體計劃，結合履行小城鎮發展策略與“村村通”工程，科學制訂跟履行村落改革、歸并村落整治盤算，踴躍推動城市建設用地收拾，進步城鎮化水平跟村鎮土地粗放利用水平，盡力節儉利用群體建設用地。城市建設用地收拾，要依照“計劃先行、政策領導、村民被迫、多元投入”的準則，按計劃、有盤算、循序漸進、踴躍穩當地推動。
(十一)加大盤活存量建設用地力度。各地要就地取材地組織發展“空心村”跟閑置宅基地、空置住宅、“一戶多宅”的考察清理工作。制訂消化利用的計劃、盤算跟政策辦法，加大盤活存量建設用地的力度。城市村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內空閑地、老宅基地以及荒坡地、放棄地。凡村內有空閑地、老宅基地未利用的，不得批準占用耕地。利用村內空閑地、老宅基地建住宅的，也必須合乎計劃。對“一戶多宅”跟空置住宅，各地要制訂激勵辦法，激勵農夫騰退多余宅基地。凡新建住宅后應退出舊宅基地的，要采取簽訂合等同辦法，確保按期拆除舊房，交出舊宅基地。
(十二)加大對城市建設用地收拾的投入。遷村并點、舊村改革波及騰宅還田的，對該農夫新宅基地占用的耕地，占補均衡可履行盤算彌補。遷村并點、騰宅還田新增耕地面積跟品質在縣級領土資源局檢查、核實，報經州、市、地領土資源局確認后，可作為新增耕地指標用于占補均衡;城市宅基地占用耕地的，縣級領土資源治理部分應依照土地開發收拾復墾計劃，組織或督促鄉(鎮)組織村群體經濟組織或村民小組進行彌補。縣(市、區、特區)應從用于農業土地開發的土地出讓金、新增建設用地土地有償利用費、耕地開墾費中拿出局部資金，用于增加耕地面積的城市建設用地收拾，確保耕地面積不減少。

　　四、加強法制宣傳教導，嚴格執法
(十三)加強土地法制跟國策的宣傳教導。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。各級領土資源治理部分要深刻長久地發展宣傳教導活動，普遍宣傳土地國策國情跟法規政策，進步干部民眾依照土地法律跟愛護土地的意識，加強依法管地用地、粗放用地跟維護耕地的自發性。
(十四)嚴格日常監管制度。各地要進一步健全跟完美動態巡查制度，切實加強城市村民住宅建設用地的日常監管，及時發明跟禁止各類土地守法行動。要重點加強城鄉結合部地區城市宅基地的監督治理。嚴禁城鎮居民在城市購買宅基地，嚴禁為城鎮居民在城市購買跟守法建造的住宅發放土天時用證。要強化鄉(鎮)領土資源治理機構跟職能，充分施展鄉(鎮)領土資源治理所在宅基地治理中的作用。踴躍摸索防備土地守法行動的有效辦法，充分施展社會大眾的監督作用。對重大守法行動，要公開曝光，用典范案例教導民眾。
東村依據宅基地治理辦法：
第七條 城市村民合乎下列前提之一的，可能申請宅基地：

　　(一) 因子女結婚等起因確需分戶，缺乏宅基地的;

　　(二)外來人口落戶，成為本群體經濟組織成員，不宅基地的;

　　(三) 因產生或者防備天然災害、履行村落跟集鎮計劃以及進行鄉(鎮)村公共設施跟公益事業建設，須要搬遷的。
第八條 城市村民須要利用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會頒布并提交村民會議或者村民代表會議探討。經探討批準并頒布后，逐級報鄉(鎮)土地治理機構、縣(市)土地行政主管部分審核跟縣(市)公民政府審批。縣(市)公民政府批準后，村民委員會應當頒布批準利用的宅基地。
第九條 城市村民有下列情況之一的，不予批準利用宅基地：

　　(一) 年紀未滿十八歲的;

　　(二) 原有宅基地的面積已經達到劃定標準或者可能解決分戶須要的;

　　(三) 出賣或者出租村內住房的。
城市的土地是群體所有的，所以在土地的制度方面跟城市有一定的差別，所以城市的住宅地都成為是宅基地，當初城市的屋子，也都不房產證，就是因為土地的性質特別，屬于家庭聯產承包的，所以都是一些自建房，假如不宅基地可能到領土局申請。