欄目：居轉(zhuǎn)戶(hù)落戶(hù)上海咨詢(xún)    人氣：0    日期：2022-02-19

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

近期關(guān)于，上海出臺(tái)《關(guān)于深化人才工作體制機(jī)制改革促進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》，受關(guān)注的除居轉(zhuǎn)戶(hù)時(shí)間縮短政策外，還有將向符合條件者定向微調(diào)住房限購(gòu)政策也受到廣泛關(guān)注。

上海樓市 ;限購(gòu)令 ;再度升級(jí)，明確表示非上海戶(hù)籍居住一年以上單身者，不可買(mǎi)房，這一政策的出臺(tái)，在一定程度上抑制了非上海戶(hù)籍單身人士的買(mǎi)房需求。留學(xué)生落戶(hù)由公安機(jī)關(guān)戶(hù)政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計(jì)家為戶(hù)，計(jì)人為口。時(shí)至，該《意見(jiàn)》的出臺(tái)表明，對(duì)于這部分符合條件的非滬籍人才，今后有資格在滬購(gòu)房了。
德佑鏈家市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為，目前是放開(kāi)了 ;人才 ;的購(gòu)房資格，而這部分人往往有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，未來(lái)可能會(huì)對(duì)滬上剛需項(xiàng)目甚至中項(xiàng)目的起到拉動(dòng)作用。海歸落戶(hù)上海戶(hù)口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶(hù)的附同意接受函原件；戶(hù)口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶(hù)口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專(zhuān)家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶(hù)口若報(bào)入本人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。海歸上海落戶(hù)派出所的戶(hù)籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類(lèi)資料。不過(guò)，從此次 ;人才型 ;住房限購(gòu)的定向微調(diào)來(lái)看，不排除未來(lái)也會(huì)出臺(tái)針對(duì)所有非上海戶(hù)籍單身人士購(gòu)房限制的微調(diào)政策。
該限購(gòu)政策的出臺(tái)主要是為了迎合當(dāng)時(shí)從嚴(yán)、從緊的政策環(huán)境，對(duì)上海來(lái)說(shuō)，非滬籍人士購(gòu)房的比例高達(dá)四成以上，從以往的情況來(lái)看，非滬籍人士通過(guò)購(gòu)房投資投機(jī)的可能性相對(duì)較高，很難明確界定投資投機(jī)和自住型住房的需求，因此當(dāng)初采用的是 ;一刀切 ;的限購(gòu)方式。未來(lái)如果微調(diào)對(duì)所有非滬籍單身人士的購(gòu)房限制，不僅更加合理化、人性化，也將對(duì)后市房地產(chǎn)的量起到積的拉動(dòng)作用，并且對(duì)于非滬籍家庭由夫妻整體解散為個(gè)體的單獨(dú)一方來(lái)說(shuō)，都提供了再度購(gòu)房的可能。
雖然目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)回暖，但當(dāng)前宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相對(duì)較差，經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)放緩，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從2022年第三季度開(kāi)始，全國(guó)速持續(xù)放緩，季度，不足7%，創(chuàng)下自季度以來(lái)的值。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積和銷(xiāo)售面積均處于歷史低位，可見(jiàn)當(dāng)前開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)意愿較低，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)依舊嚴(yán)峻，而上海作為一線(xiàn)城市代表，對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是二三線(xiàn)樓市，有一定的輿論導(dǎo)向作用，一旦微調(diào)非滬籍單身人士的購(gòu)房限制，對(duì)二三線(xiàn)樓市或?qū)a(chǎn)生一定程度的催化作用。