欄目：留學生落戶上海咨詢 人氣：0 日期：2021-12-29
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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢
上海、上海等對外來戶政策出現松綁。據了解，上海剛畢業的外地大學生和外來務工人員，可申請公共租賃房，其租賃價格低于市場價。而在此前，上海政策房只對上海戶籍人口開放。而上海做出臺落戶新規則，持落戶累計滿7年的人可直接落戶上海戶口。 
據悉，這是對公共租賃房的供應對象加以明確。而在此前，上海政策房只對上海戶籍人口開放。
公共租賃房是以低租金租賃的政策性住房，由政府負責建設或回購，供中低收入住房困難家庭租賃居住。
市住建委副主任冀巖在匯報中透露，隨著公共租賃房的推出，上海住房保障管理體系基本建立：沒有購房支付能力的低收入家庭，實行廉租政策；對有一定支付能力的住房困難家庭，配售經濟適用房；針對中等收入家庭的自住需求，提供限價房。此外，對于夾心層和過渡期住房需求的，提供公共租賃房。上海將用3年時間基本解決全市約28萬戶居民的住房困難。
- 政策解讀
【供應對象】 大學畢業生可享公共租賃房
冀巖表示，公共租賃住房的供應對象明確為中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租房、經濟適用房、限價商品房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。公共租賃房面對的人群就是夾心層，其中也包括剛畢業的大學生和外來務工人員。而在此之前，上海的保障房市場只對上海戶籍人口開放。
據介紹，今年上海建設公共租賃住房的面積將達到50萬平米，包括政府直接組織建設的項目；在亦莊開發區、中關村園區、順義空港園區等園區建設的項目以及一些單位自建的項目。同時，今年政府將計劃回購一批現房作為首批公共租賃住房投入使用。
【租賃價格】 公共租賃房租金低于市場價
冀巖表示，公共租賃住房租金的定價機制，將遵循 ;保本微利 ;原則，結合家庭負擔能力，并按照同類地段類似房屋市場租金一定比例下浮來確定公共租賃住房的租金標準。海歸上海落戶派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業、住址、成員關系等各類資料。要比廉租房略高。
;公共租賃住房將體現一定的政策照顧，租金將處于廉租房房租和市場租金之間。 ;市住保辦副主任程建華解釋，具體價格要根據成本、參照地段、承租家庭負擔能力來綜合確定，政策出臺后，將公布每一個項目的具體租金水平。
【廉租房補貼】 廉租房將由 ;暗補 ;變 ;明補 ;
冀巖表示，從今年到2011年，上海要全部解決3.3萬戶符合廉租條件家庭的住房困難。其中，實物配租2.4萬套，租賃補貼0.9萬戶。到2011年年底，全市廉租住房保障家庭累計達到4.8萬戶。今年完成30萬平方米、7000套搖號配租。
他表示，上海近期將出臺廉租房實物配租的相關文件，加強廉租住房實物配租管理。其中提出，將對承租家庭由 ;暗補 ;變 ;明補 ；即要根據居民收入實行不同的租房補貼。
目前，廉租住房實物配租由政府統一管理，租金按使用面積計租。租金標準可按廉租家庭總收入的一定比例確定；也可參照廉租住房的各項成本及市場租金水平實行政府定價，并根據家庭收入不同實行差別補助。
持落戶累計滿7年可 ;落滬 ;
昨天，上海舉行發布會，公布《持有〈上海市落戶〉人員申辦本市常住戶口試行辦法實施細則》。今年2月出臺的試行方案提出五大申辦條件和六大激勵措施，細則進一步明確，持證年限為累計84個月，外企中級職稱可用薪酬代替職稱。
據了解，今年持上海落戶滿7年的約有3000人，他們快將在兩個月后落戶上海。落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。
■申辦條件
累計持證繳費84個月
實施細則對 ;申辦條件 ;作了細化，主要包括穩定居住就業、參加社保、依法納稅、能力水平、誠信記錄等方面。
試行辦法規定的 ;持證期間在本市繳納所得稅 ; ;無違反及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄 ；這兩個條件沒變。 ;持證滿7年 ;和 ;參加上海市城鎮社會保險滿7年 ;都明確為 ;累計滿7年 ;。
上海市人保局副局長毛大立說， ;累計滿7年 ;指累計滿84個月，可以不連續。
此外，持證者子女符合條件可隨遷。細則規定，16周歲以下子女及16周歲以上、在普通高中就讀的子女可隨遷。
毛大立說，凡符合條件，不論什么身份都可申請，包括農民工，尤其是緊缺的制造業骨干企業的藍領工人。
私企員工可用薪酬替代
關于技術職務和職業資格的規定，實施細則進行了細化，提出了替代條件和辦法。比如，對于沒有職稱概念的外企和私企員工，可通過薪酬或納稅來替代職稱條件。
實施細則還規定，具有技師以上職業資格的落戶持有人，在符合持證時間及參保年限等其他條件后，可以提出申請，其中，具有技師的落戶持有人，還可以不受持證時間及參保年限等條件限制，直接申辦本市常住戶口。
毛大立說，近連續3年在上海繳納社會保險基數高于本市上年度職工平均工資兩倍以上的，技術管理和關鍵崗位人員可不受技術職務和職業資格等級的限制，優先申辦。
■激勵條件
連續3年納稅百萬可落戶
在激勵條件方面，政策凸顯出注重業績和貢獻的人才引進導向。留學生落戶咨詢我國已經有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養關系”立戶的稱為家庭戶。具體條件包括：獲得省部級及以上政府獎勵；在上海遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年；創業人才在上海市投資創辦的企業，按個人直接投資或按個人投資份額計算，近連續3年年均納稅100萬元及以上，或近連續3年每年聘用上海員工100人及以上的創業人才，可不受職稱、職業資格限制，申辦上海常住戶口。
■現狀
3000人有望今年落戶上海
上海市發改委副主任葉明忠透露，此次落戶轉戶籍試行辦法將試行3年。上海2002年初至2004年末3年間申辦落戶的人員中，符合此次 ;居轉戶 ;申辦條件的人不多，因此3年內不會實行總量限制。預計試行期過后，符合條件的人會逐年增加，屆時上海將綜合各種因素對總量作出一定限制。
