欄目：留學生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2022-04-16

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

眾所周知，北上廣是外來人口流入量的三個城市，房價也一直很高，為了減緩房價上漲的力度，各地政府對于房產(chǎn)限購都有一套政策，通常以買房條件作為限制的切入點，那么在上海買房需要什么條件呢在這里， ;亞熱貸 ;小編將為您進行簡單的介紹。

新規(guī)外地人、本地人在上海買房需要什么條件！你夠格嗎？
各地人在上海買房需要什么條件

　　一、上海本地人買房條件
所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數(shù)是有一定限制的。
1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。留學生落戶上海留學人員是指公派或自費出國（境）學習，并獲得國（境）外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業(yè)技術職務任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機構(gòu)進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。留學生落戶咨詢我國已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關系”立戶的稱為家庭戶。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認定時還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產(chǎn)。

　　二、上海外地人買房條件
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚
2、該家庭在滬無房
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期落戶滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合 ;自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月 ；補繳的不予認可。
上海買房的社保要求：
1、購房者應為已婚人士
2、購房者在上海無房
3、能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。這里說的5年以上社保或個稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳。
或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。
1、持有《上海市落戶》滿7年
2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年
3、持證期間依法在本市繳納所得稅
4、在本市被聘任為中級及以上技術職務或者具有技師(二級以上職業(yè)書)以上職業(yè)資格，且及工種對應
5、無違反及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。上海留學落戶除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。

　　三、上海市貸款買房要求
1、連續(xù)正常繳納滿6個月
2、自有資金支付購房款不低于20%
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力
4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務
以上是 ;亞熱貸 ;小編整理的對于 ;上海買房需要什么條件 ;這一問題的解答，可以看出，在上海購房，對于外地人的要求和限制較多，需要已婚無房并且繳納五年社保，而對于本地人則位于社保要求，但是對名下所擁有的房屋的數(shù)量有所限制。