欄目：留學生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2022-05-26

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海市政府新聞辦今天（3月25日）上午舉行市政府新聞發(fā)布會，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委主任顧金山介紹了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系 促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》相關情況。上海海歸落戶辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
《若干意見》明確進一步強化房地產市場監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，嚴肅查處違法違規(guī)行為。依托上海市統(tǒng)一的商品房預售許可信息管理系統(tǒng)和商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，加強商品房預銷售管理，防止捂盤惜售。按照上海市存量房經紀合同和交易合同網(wǎng)上簽約制度，強化房產中介機構和從業(yè)人員管理。建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加大執(zhí)法力度，依法查處房地產開發(fā)企業(yè)和房產中介機構相關 ;捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、利用不正當手段誘騙消費者交易 ;等違法違規(guī)行為的，并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務。對各類非正規(guī)金融機構為房產交易提供各種形式金融業(yè)務行為開展專項整治。
《若干意見》要求從嚴執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。同時，為進一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。
《若干意見》強調從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。留學生落戶上海留學人員是指公派或自費出國（境）學習，并獲得國（境）外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；在國內獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業(yè)技術職務任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機構進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。
《若干意見》提出進一步加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理。特別是多渠道籌措人才公寓住房，鼓勵符合條件的企業(yè)單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。開展新一批次共有產權保障住房申請受理。
根據(jù)《若干意見》，上海還將建立統(tǒng)
　　一、規(guī)范的房地產市場信息定期發(fā)布機制。加大住房用地供應力度，提高中小套型商品住房供應比例。加快舊區(qū)改造和 ;城中村 ;改造，著力擴大符合政策的住房困難群體受益面。關于上海留學生落戶的政策，杭州鼎木小編在這里給大家總結說明一下，希望可以幫助到您！
　　首先是留學回國人員應具備的基本條件：
　　1.在國(境)外獲得博士研究生學歷學位。
　　2.在國內 ;211 ;高校獲得本科學歷、學士學位或碩士研究生學歷學位，并在國(境)外高校獲得碩士研究生學歷學位；或在國內非 ;211 ;高校獲得本科學歷、學士學位或碩士研究生學歷學位，并在國(境)外世界排名前500名高校獲得碩士研究生學歷學位；或在國(境)外高校獲得本科學歷、學士學位和碩士研究生學歷學位(不含大專起點本科和HND等形式)。
　　3.在國(境)外世界排名前500名高校獲得本科學歷、學士學位(累計在國(境)外學習時間須滿1年以上；中外合作辦學、聯(lián)合培養(yǎng)等性質畢業(yè)生應同時獲得國內和國(境)外本科學歷、學士學位；不含大專起點本科和HND等形式）。
　　4.在國內獲得碩士研究生及以上學歷學位或取得副及以上技術職務任職資格，赴國(境)外進修、做訪問學者滿1年以上。同時，符合上述四項條件的人員近連續(xù)6個月在同一單位社會保險繳費基數(shù)不應低于上一年度本市職工社會平均工資，個稅繳納情況應與社會保險繳費基數(shù)合理對應。
　　5.其他不符合第2、3項條件，在國(境)外高校獲得本科、學士及以上學歷學位(本科學歷、學士學位人員累計在國(境)外學習時間須滿1年以上；中外合作辦學、聯(lián)合培養(yǎng)等性質畢業(yè)生應同時獲得國內和國(境)外本科學歷、學士學位；不含大專起點本科和HND等形式)，同時近連續(xù)12個月在同一單位社會保險繳費基數(shù)達到上一年度本市職工社會平均工資1.5倍，個稅繳納情況與社會保險繳費基數(shù)合理對應的人員。上海留學落戶除了指戶數(shù)和人口之外，內地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。
　　其次是來滬落戶人員需要提供的材料：
　　1.教育部出具的《國外學歷學位認證書》。
　　2.國(境)外書、成績單；屬于進修人員的提供國(境)外進修證明(須附具有資質的翻譯機構的翻譯件)、《留學回國人員證明》和國內碩士研究生及以上學歷書或副及以上書。
　　3.出國(境)留學前國內獲得的相應的學歷書；出國(境)前系在職人員的，提供原工作單位同意調出或已離職證明；在國(境)外有工作經歷的，提供工作單位勞動合同、稅單或機構負責人簽字的工作證明(須附具有資質的翻譯機構的翻譯件)。
　　4.、簽證及所有出入境記錄、居民戶口簿和；出國前為農業(yè)戶口的須在原籍辦理 ;農轉非 ;后申請；留學期間戶籍已注銷的須附90天內有效的戶籍注銷證明。
　　5.在滬落戶地址證明。落戶地址為個人購買的產權房的，提供；落戶地址為配偶或直系親屬家庭地址的，提供配偶或直系親屬的、居民戶口簿和產權人共同簽署的同意落戶的書面證明；落戶地址為集體戶口的，提供相應的集體戶口簿復印件或戶籍證明以及單位同意落戶的書面證明。
　　6.婚姻狀況證明。已婚的，提供書；離異的，提供、離婚協(xié)議書或法院調解書、判決書。持國外結(離)婚證明的，另須提供具有資質的翻譯機構的翻譯件。
　　7.子女出生證明(在國外出生的，另須提供具有資質的翻譯機構的翻譯件)及合法生育的證明。
　　8.在滬檔案接收單位出具的同意接收證明；如檔案已在滬，提供檔案保管單位出具的保管證明。
　　9.在本市正常繳納社會保險和個人所得稅的證明(社保繳費基數(shù)和期限由社保系統(tǒng)提供；未正常繳納社會保險而補繳的、繳費單位與簽訂勞動合同單位不一致的、社保繳費基數(shù)與個人所得稅繳納情況不能合理對應的不予認可；黨政機關、事業(yè)單位新錄用人員暫無法提供上述證明的，須提供正式錄用或編制內聘用相關證明)；回國后未就業(yè)時間超過半年的須附勞動用工手冊或檔案保管單位出具的未就業(yè)證明。