欄目：留學生落戶上海咨詢 人氣：0 日期：2019-02-06
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10月1日消息：據《東方早報》報道，近日，上海市住房保障(起保障作用的事物)和房屋管理(guǎn lǐ)局、上海市民政局共同發布了修訂后的《上海市經濟適用住房申請、供應和售后管理實施細則》，將自今天起正式實施，有效期至12月31日。與試點階段相比，此次《實施細則》在總結(zǒng jié)試點工作經驗（experience)的基礎上，在準入標準、操作控制流程(liú chéng)等方面都進行了細化。其中，針對部分成員為外地戶口、本市農業戶口或不符合戶口年限等情況(Condition)的家庭，《實施細則》有條件地放寬了準入標準。 
家庭其他成員可申請
在本市首批經適房供應試點階段，只要有一位成員不符合戶口年限標準，整個家庭就不能申請經適房。不過，在修訂后的《實施細則》中，這一申請標準得到了有條件的放寬，即使部分家庭成員為本市農村戶口、外地戶口或者不符合戶口年限標準，該家庭的其他成員仍可申請經適房。
根據《實施細則》規定(guī dìng)，家庭成員中有以下情形的，符合本市經濟(jīng jì)適用住房準入條件的其他成員可以申請經濟適用住房：部分家庭成員具有本市城鎮常住戶口，但不符合本市城鎮常住戶口年限和提出申請所在地的區戶口年限的；部分家庭成員為本市農業戶口的；部分家庭成員為外地戶口的。上海留學生落戶用人單位與留學回國人員簽訂的勞動（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請之日到合同截止日期）須六個月（含）以上。上述合同期限不含試用期。有本條上述情形的家庭成員，應當列入經濟狀況核對人員范圍(fàn wéi)，但不列入住房面積核定人員范圍，不列入住房供應人員范圍。
此外，家庭成員符合戶口準入標準，但有特殊原因不在本市常年居住、符合下列規定的，可以與其他家庭成員共同申請經濟適用住房：在境外學校學習未滿5年、未婚且未定居的；在境外工作未定居且每年在本市居住滿90日的。
特定人員戶口年限
作出相應規定(guī dìng)
記者發現，與試點階段相比，《實施細則》對于按照戶口投靠政策取得本市城鎮常住戶口，符合相關(related)條件的未婚現役軍人、海員等特定人員，都放寬了戶口年限標準，作出了相應的特殊戶口年限規定(guī dìng)。
其中包括(bāo kuò)：共同申請人或者單身申請人按照本市公安戶籍管理部門規定(guī dìng)的戶口投靠政策、取得本市城鎮常住戶口的，在提出申請所在地的區城鎮常住戶口需連續（Continuity)滿2年；共同申請人或者單身申請人已將本市住房出售或者經拆遷補償安置，并按照規定將戶口遷入他處住房的，遷入戶口不受提出申請所在地的區戶口年限限制（limit）等。
◎細則解讀
不得同時申請
多種保障(起保障作用的事物)房
《實施細則》還明確，共同申請人或者單身申請人不得同時申請廉租住房、經濟(jīng jì)適用住房或者公共租賃住房，必須待其中一種類型保障(起保障作用的事物)性住房的申請審核完成后，方可申請其他類型保障性住房。上海戶口辦理除了指戶數和人口之外，內地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業、住址、成員關系等各類資料。
而戶籍在同一住房內的多個家庭需要申請經濟適用住房的，應當先確定一個家庭提出申請，待該家庭的申請審核(解釋:審查核實；審閱核定)完成后，其他家庭方可申請經濟適用住房。
5種情況(Condition)一年內
不得再申請
《實施細則》還明確，共同申請人或者單身申請人的年齡、婚姻狀況年限和戶籍年限以提出申請之日為截止時點前溯計算。
在選房活動開展(kāi zhǎn)后，申請戶有下列情形的，其登錄證明(zhèng míng)和輪候序號作廢，一年內不得再次提出申請：不參加(cān jiā)當期選房活動的；參加當期選房活動但放棄選房的；選定住房后不簽訂選房確認書的；不簽訂《經濟適用住房預售合同(contract)》的；因自身原因，簽訂的《經濟適用住房預售合同》被解除（解釋:解決、消除)的。上海戶口是由公安機關戶政管理機構制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。
參加(cān jiā)選房活動的申請戶因當期供應房源的房型套數有限等而未能選擇購買經濟(jīng jì)適用住房的，其輪候序號不變，排列在下期房源供應的輪候序號之前。
