欄目：留學生落戶上海咨詢 人氣：0 日期：2019-03-10
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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢
網傳 ;臨港新城明日將召開新聞發布會，在上海臨港買房5年內即可落戶。留學生落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。 ;對此，上海市臨港管委會某內部人士向大智慧通訊社表示，臨港明日確實將召開新聞發布會，不過外界關于在臨港買房5年內即可落的說法存在一定誤讀。 
;不可能（maybe)是單純的買房落戶， ;該人士強調(qiáng diào)，在臨港買房5年內落戶具有非常多的限制條件。 ;必須在臨港工作，是臨港需要的人才且擁有人才居住證達到5年后，買房方可落戶。 ;該人士指出，這是臨港新城吸引人才的做法。
實際上上海也有類似吸引人才的政策，只不過年限為7年。
根據上海市現行的《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》(下稱’《辦法》’)，符合持有《上海市居住證》滿7年、持證期間按照規定(guī dìng)參加本市城鎮社會保險滿7年等條件的人員可以申辦上海市常住戶口。
;臨港新城人煙稀少，所以一直在申請減少落戶年限。上海戶口辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。 ;該人士表示，此前嘗試過申請3年內買房落戶的政策，不過一直未被通過(tōng guò)，買房5年內落戶是目前政策面可以接受的最大尺度。
今日同策咨詢研究（research)中心總監張宏偉爆料：明天臨港新城在浦東開新聞發布會，聽說是在臨港新城那邊買房，五年內可以落戶口。
今日早盤，上海本地地產股走勢強勁，截至
11:30，外高橋上漲(rise)6.66%，漲幅居房地產把那塊前列，上海新梅、浦東金橋、陸家嘴等上海本地地產股也有良好表現，漲幅均超1%。
陸家嘴人才公寓現"二房東"
原本是為了解(Find out)決區域內單身青年白領的居住困難（difficult)而開發的單身公寓，不想卻會出現 ;二房東 ;情況(Condition)，昨天，一條關于陸家嘴金融城人才公寓轉租的網絡微博引起市民熱議。今天上午，記者從陸家嘴金融城人才公寓的運營方獲悉，目前金融城人才公寓已經是供不應求，個人轉租是完全不允許的，而且轉租的話，承租人完全不受法律(Law)保護，一經發現房源就會被運營方沒收。
發帖人：不是被派到外地，怎會轉租
昨日，一條微博(MicroBlog)在滬（hù）上青年一族中引起轟動，博友 ;midiya ;發帖稱： ;陸家嘴金融(finance)城人才公寓，去年新開的，月租金在1750至1900元左右，第一年每套每月補貼600元，第二年每套每月補貼300元，第三年每套每月補貼100元。留學生落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。還可提取公積金，每個月最高不超過1000元的補貼。然后網上就有了1760—2050元轉租，果然是金融人才。 ;并貼上了幾張轉租的圖片。
;這不是‘二房東’嗎？ ;隨即有網友跟帖疑惑道，更有網友曝料稱，還有不少人去年向人才公寓運營方申請，直到現在還在等待審核(解釋:審查核實；審閱核定)中，而 ;二房東 ;的舉動，實在讓人看不下去。記者在趕集網和58同城網上發現，只要輸入金融(finance)城和人才的關鍵詞，就能迅速查找到多套金融城人才公寓的房源。 ;25平方米獨立單間，獨立廚衛，政府的白領公寓(小區網 論壇)，全新統一裝修，全新配置家具、電器，真正的拎包入住，金融專線直達陸家嘴，位于浦東錦和路150弄的陸家嘴金融城人才公寓！ ;的宣傳詞匯也頗具吸引力。
記者今天上午根據房源信息以租客身份聯系了幾位發帖人，他們大多表示因個人原因而忍痛出讓， ;不是被派到外地去，自己怎么會轉租呢？再加上已經年付費了，錢總要收回來吧。 ;一名人才公寓的房東如是說。
她向記者坦言，目前房源還有4個月合同期，如果轉租成功后，其還可以代表租客去續租。 ;但我們這是君子協定，沒有和陸家嘴地產簽合同。與此同時，如果我外派結束的話，我們的租房合同也就取消(Cancel)了，我還是要回來住的。 ;房東笑著說道。對于價格來說，其表示，她現在要付的租金是1750元/月，出租的價格也只有1760元/月。 ;我不是為了賺錢，10元就算一個車費罷了。 ;
項目(xiàng mù)運營方：不允許轉租，將堅決查處
據了解(Find out)，陸家嘴金融(finance)城人才公寓是陸家嘴集團專門為了緩解金融城單身青年白領的居住困難而開發的單身公寓，主要面向所在企業位于陸家嘴金融城、從事金融或相關(related)行業、22歲—30歲為主、單身居住的人士，并優先考慮（consider)外省市或在上海有住房需求的青年人。除個人申請外，注冊地或經營地位于陸家嘴金融城主營業務從事金融或相關行業的企業，也可提出申請，但租賃申請人員須為本企業在職員工。由于其價格略低于市場價格，再加上還有一定的補貼及提取公積金代付，最多可有1000元的補貼抵扣房租，因此租賃情況(Condition)一直很火。今天上午，記者查詢人才公寓在線服務(fú wù)平臺，發現仍有不少單身人士在排隊等候。
有網友提出，如果房東一方面轉租，另一方面還享受補貼，實際上不就是在利用人才公寓賺取政府補貼嗎？對此，陸家嘴金融城人才公寓的運營方——上海陸家嘴人才公寓建設開發有限公司(Company)相關人士在接受記者電話咨詢時表示，目前，人才公寓的租賃方式方法是年付和季付費的方式，年付的話可以有95折的優惠，不少承租人都是采取了年付的方式。對于轉租的情況，運營方是堅決不允許的，一經查實，就有可能（maybe)解除（解釋:解決、消除)合同，收回房源。同時，由于 ;二房東 ;沒有房屋的產權，轉租是不受保護的。 ;沒有合同，即使付了租金，到時候房子也住不了。 ;對于賺取政府補貼，運營方也表示，收回房源后，補貼就自動取消，而轉租期內的情況，將由陸家嘴管委會進行核實處理。
