欄目：留學生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-06-17

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

“淮海路、南京西路和南京東路這幾條傳統(tǒng)商業(yè)街一直都是上海商業(yè)的代表，也是很多外來消費者的主要消費地，但現(xiàn)在上海還有哪條能叫得響的主要商業(yè)街？”在今年上海“兩會”，市政協(xié)委員、上海協(xié)信星光商業(yè)投資管理有限公司董事總經(jīng)理王裕強提出了疑慮。

　　面對快速變化的商業(yè)環(huán)境，多位委員提出建議，上海應該像紐約、東京一樣，打造幾條能在國內(nèi)、國際上叫得響的商業(yè)街，并促進在這些高密度街區(qū)進行科學、文化、信息等知識的傳播和交流。留學生落戶咨詢
　　南京路、淮海路真要變成“明日黃花”？
　　剛剛過去的，淮海路上又有幾家傳統(tǒng)名店離場。營業(yè)了整整20年的太平洋百貨因為租約到期，于12月31日謝幕。事實上，近幾年淮海路已有十多家商場關(guān)門或調(diào)整，且轉(zhuǎn)型的效果也不佳———第一百貨關(guān)閉后轉(zhuǎn)型的寶馬展示店也已悄然歇業(yè)。
　　這給上海的商業(yè)帶來了一點尷尬。“現(xiàn)在外國游客在上海過境72小時免簽，玩了迪士尼、東方明珠，還能去哪里？”王裕強直言不諱，上海還有哪幾條可以吸引外國人、外地人來逛的商業(yè)街？以往人氣旺盛的南京路步行街、淮海路難道真的要變成“明日黃花”？
　　市政協(xié)委員、上海交通大學特聘教授、中國發(fā)展研究中心主任陸銘也有同感，他認為，上海在打造一線國際化城市的過程中，忽略了打造活力街區(qū)的重要性，從現(xiàn)狀來看，上海沒有特別好的高密度街區(qū)，也沒有叫得響的商業(yè)街區(qū)，“世界級大城市，無論是紐約還是東京，都有幾條標志性的高密度街區(qū)，游客去了必逛，并帶來客流和周邊商業(yè)活力”。
中心城區(qū)需要活力街區(qū)
　　在研究淮海路、南京路等傳統(tǒng)商業(yè)街遭遇的挑戰(zhàn)時，很多人都將原因歸結(jié)為電商的沖擊，但陸銘并不這么認為：在張江地區(qū)，匯智商業(yè)廣場每晚人頭攢動；在七寶商業(yè)圈，消費者普遍的感受都是“比淮海路熱鬧多了”，消費者并非不愿意走進實體店鋪，而是市中心的商圈出現(xiàn)了“空心化”現(xiàn)象。
　　陸銘指出，目前美國和日本都出現(xiàn)了人口重新回到市中心的趨勢，而根據(jù)人口普查的數(shù)據(jù)，從2000年到2010年，上海中心城區(qū)人口數(shù)量卻是下降的，這對于中心城區(qū)的街區(qū)活力是有負面影響的，“現(xiàn)在市中心的商業(yè)樓宇和居住樓宇比例不協(xié)調(diào)，造成的現(xiàn)象是，生產(chǎn)型服務業(yè)正在進一步向中心城區(qū)集中，而本市居民及外來低技能服務人員則向外區(qū)集中，這一定會影響中心商圈商業(yè)街的發(fā)展和活力”。海歸上海落戶
　　中心商圈衰落，外部商圈興起，對外來消費者的認知和旅游勢必產(chǎn)生影響。市政協(xié)常委、上海申迪有限公司總監(jiān)陳超指出，在全球旅行者最向往的目的地城市之中，上海的位置在后退，“一般我們評判目的地城市的吸引力，有很多細化指標，比如地標、商業(yè)圈等等，上海與全球一些大城市相比存在差距”。
　　要從市級層面規(guī)劃商業(yè)街
　　上海的商業(yè)快速更迭，卻為何再也出不了叫得響的商業(yè)街？王裕強認為，“目前大部分的商業(yè)布局，都是每個區(qū)自主發(fā)展，這一定會造成沖突”。
　　“上海作為國際化大都市，我們要吸引外來消費者，市級層面的商業(yè)規(guī)劃一定要重視，商業(yè)已經(jīng)變化了，不是過去的傳統(tǒng)商業(yè)可以想像的，要組織專家進行重新規(guī)劃。上海留學生落戶”王裕強舉了個例子，倫敦在舉辦2012年奧運會之前，將邦德街、牛津街、新街等幾條主要街道重新規(guī)劃，市級政府參與其中，與商家、業(yè)主一起參與研究轉(zhuǎn)型。他認為，倫敦商業(yè)在國際大城市轉(zhuǎn)型中的做法，很值得借鑒。
　　陸銘則建議，上海要重視高密度街區(qū)的培育，這需要市級政府在規(guī)劃中，從城市空間結(jié)構(gòu)視角加以考慮，“隨著信息技術(shù)、高科技的發(fā)展，高密度街區(qū)是人們進行知識交流的最佳場合，是看不見的推動創(chuàng)新的重要來源，不能忽視”。