欄目：上海留學生落戶咨詢 人氣：0 日期：2022-03-07
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四川工程質量分戶驗收規程的規定是：
條 為了提高住宅工程質量，維護廣大住戶的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及工程質量驗收規范等，結合我省實際，制定本規定。
第二條 我省行政區域內，住宅工程質量分戶驗收及其監督管理，適用本規定。海歸上海落戶派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業、住址、成員關系等各類資料。
本規定所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指住宅工程在按照規范要求內容進行單位工程竣工驗收前，對每一戶及部分公共部位質量進行的專門驗收。
第三條 住宅工程未組織分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。留學生戶口戶口若報入上海市或區人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。
實行分戶驗收后，住宅工程仍應嚴格按照工程質量驗收規范的規定進行竣工驗收，并不得以分戶驗收代替竣工驗收。
第四條建設單位、施工單位和監理單位應加強住宅工程施工過程質量控制，強化住宅工程檢驗批驗收，對于不符合質量要求的檢驗批，應當嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》有關規定進行處理。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。
第五條住宅工程質量分戶驗收應當依據、地方建設工程質量標準以及經審查合格的施工圖設計文件進行。
第六條 住宅工程質量分戶驗收，應在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠、保溫節能等符合設計要求的基礎上，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，主要包括以下檢查內容：
（一）室內空間、構件尺寸；
（二）地面、墻面和頂棚面層質量；
（三）門窗安裝質量；
（四）防水工程質量；
（五）通風、空調系統安裝質量；
（六）給排水系統安裝質量；
（七）室內電氣工程安裝質量；
其中，每一間的室內凈高、室內凈開間、外窗臺高度、外窗及窗扇安裝質量、欄桿高度、廚衛間等有防水要求的地面應全數檢查。
分戶驗收的具體項目由建設單位、監理單位、施工單位根據工程特點和當地質量監督機構定期公布的《工程質量分戶驗收指南》（以下簡稱《指南》）制訂。
第七條各市、州建設工程質量監督機構應當根據一定時期內本市、州住宅工程中常見的質量通病和質量投訴熱點問題，在當地定期公布《指南》。
《指南》包括下列內容：
1、分戶驗收的驗收項目、驗收內容、驗收辦法和驗收要求等；
2、《住宅工程質量分戶驗收記錄表》（以下簡稱《分戶驗收記錄表》）示范用表
3、《住宅工程質量分戶驗收結果表》（以下簡稱《分戶驗收結果表》）示范用表。
第八條 住宅工程質量分戶驗收應當按照以下程序進行：
（一）分戶驗收工作由建設單位組織實施。建設單位項目（技術）負責人、施工單位項目經理及技術（質量）負責人、監理單位項目總監理工程師及監理工程師等人員參加。
設計單位、物業公司、購房人等可依照合同約定參加住宅工程質量分戶驗收工作。
（二）建設單位按照《指南》的要求，結合工程實際情況制定本工程分戶驗收方案。方案包括下列內容：確定具體驗收項目、驗收數量，并制定相應的《分戶驗收記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數量，安排檢查工具；安排驗收日程等。
（三）分戶驗收小組按照已制定的方案對工程進行分戶驗收。分戶驗收的測量與操作應當按照、省建筑工程施工質量驗收規范的規定進行。
（四）分戶驗收小組分戶填寫《分戶驗收記錄表》，分戶驗收小組成員應在驗收記錄表中簽字，對結果進行確認。
（五）分戶驗收小組發現驗收結果不符合規范或設計文件要求的，應書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查；整改與復查情況應記入《分戶驗收記錄表》。經整改后仍不符合規范或設計文件要求時，應當按《建筑工程施工質量驗收統一標準》的有關規定處理，并在《分戶驗收記錄表》上載明。
（六）分戶驗收小組發現設計質量問題的，應要求設計單位整改及提出處理方案，整改與處理情況應記入《分戶驗收記錄表》。
第九條 完成上述分戶驗收程序后，建設單位應分戶確定驗收結論，并填寫《分戶驗收結果表》。所有驗收項目均符合規范或設計文件要求的，受檢的分戶驗收結論為合格。
建設單位應將分戶驗收中發現的不符合規范或設計文件要求，但不影響工程使用安全和基本使用功能的性質量缺陷明確告知業主（購房人）。
第十條 住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收結果表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業主（購房人）。
第十一條工程質量監督機構應當隨機抽取部分《分戶驗收結果表》、《分戶驗收記錄表》等分戶驗收資料進行核查，并在竣工驗收監督檢查時對部分驗收項目進行抽查。
工程竣工后驗收的記錄
工程質量監督機構的核查內容包括：分戶驗收小組成員是否按規定組成；分戶驗收小組成員是否按規定填寫分戶驗收記錄；分戶驗收的內容是否存在明顯缺漏、是否按規定整改；實物質量抽查的結果與分戶驗收記錄是否存在明顯差異等。未經核查或核查結果不符合要求的，工程質量監督機構應責令改正，情節嚴重的，責令建設單位重新組織分戶驗收。
單位工程質量驗收記錄及其附件[單位(子單位)工程質量驗收紀要]由建設單位負責填寫并加蓋單位公章和單位負責人簽名一式五份，其中建設單位、施工單位、監理單位、監督站、備案機關各持一份，其主要內容包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對勘察、設計、施工、監理等方面作出評價，工程質量驗收時間、程序、內容和組織形式，工程質量驗收意見等。
建筑工程質量是指建筑工程質量是指在現行的有關、法規、技術標準、設計文件和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保、美觀等特性的綜合要求。海歸上海落戶派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業、住址、成員關系等各類資料。
通常一個大中型工程建設項目可以劃分為若干層次。例如，對于建筑工程項目按照標準可以劃分為單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批等層次；而對于諸如水利水電、港口交通等工程項目則可劃分為單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等幾個層次。各組成部分之間的關系具有一定的施工先后順序的邏輯關系。顯然，施工作業過程的質量控制是基本的質量控制，它決定了有關檢驗批的質量；而檢驗批的質量又決定了分項工程的質量；分項工程質量決定了分部工程的質量；分部工程質量決定了單位工程質量；單位工程質量決定了整個項目的質量。
工程的質量是人們一直以來都比較重視的，從上面小編為大家整理的關于四川工程質量分戶驗收規程的規定，大家都清楚知道有哪些規定了吧。在建筑工程中頒布了很多對工程的竣工進行很大的約束，減少豆腐渣工程的出現。
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