欄目：落戶資訊    人氣：0    日期：2020-04-25

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

買屋子的時(shí)候通常情況下是須要供給戶口本的，無論是全款買房還是貸款買房，在買房進(jìn)程當(dāng)中都有可能須要當(dāng)事人供給戶口本。除了戶口本之外，貸款買房須要供給的資料就更多了，比方收入證明，購房合同，婚姻狀況證明及其余資料。

　　一、業(yè)主買屋子須要戶口簿嗎
1、業(yè)主買屋子須要戶口簿，全款買房須要的證件
1)已婚：夫妻兩邊的成婚證、身份證、戶口本
2)單身：身份證、戶口本、單身證明
2、貸款買房須要的證件
1)自己及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其余有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要供給營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);
2)借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
3)本地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保;
4)借款人及配偶收入跟財(cái)產(chǎn)證明;
5)購房合同跟首付款收據(jù);
6)財(cái)產(chǎn)共有人抵押許諾書;
7)銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。

　　二、辦理房產(chǎn)證的手續(xù)
1、辦理房產(chǎn)證的時(shí)光是在房地產(chǎn)交易實(shí)現(xiàn)后的一個(gè)月內(nèi)，也就是說交易雙方須要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相干資料辦理屋宇交易。辦理登記須要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件跟資料。
2、接到屋宇交易告訴后，交易雙方應(yīng)持身份證、戶口本、蓋章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。屋宇所有權(quán)證書準(zhǔn)則上由交易雙方獨(dú)特辦理。交易雙方或者一方因某種起因不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)跟產(chǎn)權(quán)登記的，可能出具委托書，委托代辦人代為辦理。
3、交易過戶手續(xù)辦理結(jié)束后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)交易合同，在三個(gè)月內(nèi)向屋宇所在地市或區(qū)(縣)屋宇土地治理局申請(qǐng)登記。
公共維修基金個(gè)別由房產(chǎn)所在的社區(qū)做募集，局部城市已開端由銀行募集公共維修基金，支付的方法可求教開發(fā)商的服務(wù)人員。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。須要留神的是，無論是村聚集或銀行收集代表，必須堅(jiān)持良好的支付證明，工資證明這兩個(gè)錢是必要的文件，辦理房產(chǎn)證，一旦喪失，會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
4、必須做好治理部分領(lǐng)取房產(chǎn)證的告訴，并依照上述告訴時(shí)光領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅跟產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、制造費(fèi)時(shí)，須要細(xì)心查看房產(chǎn)證的記錄，尤其是地區(qū)、職務(wù)、權(quán)力人、歸屬國(guó)度等重要信息。
可見，有意決定買房的話，最好還是把戶口本備在身邊以備不斷之需。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。相較于貸款買房，全款買房的手續(xù)及流程就十分的簡(jiǎn)單了，因?yàn)槿钯I房會(huì)省去房產(chǎn)抵押的這一進(jìn)程，基本上付了錢等著領(lǐng)房產(chǎn)證就行了。其余的手續(xù)，開發(fā)商到時(shí)候都會(huì)明白告訴的。