欄目：落戶資訊 人氣：0 日期：2020-05-09
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《看法》宣布后，很多有須要的市民仍然不明白“買房落戶”的具體辦理流程，為了便利市民，昨日，西安市公安局頒布了“買房落戶”的辦理攻略。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。
如何辦理買房落戶
1 首先申請人持所需資料到西安市房管局申請《屋宇交易網簽備案記錄證明》并加蓋印章
注：新城、碑林、蓮湖、雁塔、灞橋、未央區(含高新、經開、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區跟灃東新城)的商品住房交易合同網簽備案跟二手住房交易合同網簽記錄證明，由西安市屋宇產權產籍治理中心在西大巷、香米園、文景路、含光路房產交易大廳設破專項窗口辦理。長安、臨潼、閻良、藍田、周至、高陵、戶縣屋宇交易合同網簽、備案記錄證明，由當地房產部分在各自的辦事大廳設破專項窗口辦理。工作程序參照《屋宇權屬登記信息查問暫行辦法》的有關劃定辦理
2 接下來申請人持相干證件，前往省、市等各級養老保險經辦機構打印自己的《職工基本養老保險個人賬戶》并加蓋印章
3 最后申請人持上述所需資料前往屋宇所在地的派出所戶籍室提交入戶申請
“買房落戶”4大請求
有牢固職業在西安市存在正當牢固職業的非本市戶籍居民
明年底前購房網簽2015年7月1日至2016年12月31日期間購房
在西安市行政區內購買建造面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(以交易合同網簽備案時光為準)跟二手住房(以交易合同網簽時光為準)
獲得屋宇所有權證
繳納一年以上社保
西安市屋宇產權產籍治理中心辦公地址
西大巷房產交易大廳
地址：蓮湖區西大巷116號
電話：87638167
香米園房產交易大廳
地址：蓮湖區香米園西巷93號
電話：87315758、87315760
含光路房產交易大廳
地址：碑林區含光路255號
電話：85330045、85330274
文景路房產交易大廳
地址：經開區文景路與鳳城六路十字東北角
電話：89241525、89241526
“買房落戶”需準備這十種資料
1 個人入戶申請書，申請書中要將自己及隨遷人戶籍情況以及是否合乎受理前提諸要件逐項論述明白，要親筆簽名落款
2 房管部分出具的《屋宇交易網簽備案記錄證明》
3 用人單位出具的入戶介紹信
4 戶口簿、居民身份證(原件跟復印件)
5 用人單位依法簽訂的勞動合同(以下人員不再供給勞動合同：用人單位法定代表人申請的，要審核營業執照、稅務登記證跟社保登記證;用人單位產權人申請的，供給工商部分出具的產權證明以及產權單位的營業執照、稅務登記證跟社保登記證;個體工商戶申請的，要審核營業執照跟稅務登記證)(原件跟復印件)
6 用人單位的營業執照、稅務登記證跟社保登記證(原件跟復印件)
7 省、市等各級社會保險機構出具的職工社會保險個人賬戶原件
8 《屋宇所有權證》(原件跟復印件)
9 入住小區開具的物業入住證明
10 配偶在寄籍區、縣及就業部離開具的無業證明或失業證明。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。在本市有工作的隨遷配偶可能出具勞動合同(原件跟復印件)跟自己在省、市社會保險機構出具的職工社會保險個人賬戶原件后，不再出具寄籍區、縣及就業部離開具的無業證明或失業證明
業內解讀
社保年限變短對外來人口更有意思
“最大轉變是社保年限從5年變成1年了。”易道參謀機構副總經理張計衛說，依據以前的落戶政策，長期在西安就業并存在正當固定住所者，須要在西安繳納5年以上的社會保險。新政策大大縮短了這一年限上的限度，將會有更多的新遷入人口滿意落戶前提。
誠然落戶前提降落，多位業內人士認為，新政策不會造成周邊地市，特別是農業人口的大量涌入。“對農業人口來說，把戶口遷到城里的吸引力已經大為降落。”獨破地產評論人李連源剖析，本屆中心政府正在一直推動有序的城市土地流轉，對很多周邊的農業人口來說，留在城市或者是更好的抉擇。他認為，買房落戶政策，對已經在西安假寓的、尚未落戶者更有事實意思。
已通過竣工驗收的現房吸引力更強
除了“繳納一年以上社保”的請求，此次新政還請求在“2015年7月1日至2016年12月31日期間，購買建造面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(以交易合同網簽備案時光為準)跟二手住房(以交易合同網簽時光為準)，獲得屋宇所有權證”。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
張計衛說，考慮到局部有落戶須要的業主，是為了盡快解決孩子的上學識題，能盡快拿到房產證的屋子，對他們的吸引力也會更強。長建地產銷售中心經理王欣介紹，房產證的辦理波及樓盤順利交付、已經通過竣工驗收，同時還請求業主及時繳納了相干稅費、維修資金等。因此從辦證速度上比較，已經建好了、通過竣工驗收的現房拿證會更快一些。
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