欄目：落戶資訊 人氣：0 日期：2020-05-16
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怎么辦理房產證？
假如是由業主自己辦理房產證，辦理程序如下：業主持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；初審：辦證員對申請跟提交的資料進行初審，合乎前提的立刻受理并開具收件回執，商定現場查丈時光；查丈：辦證員在預約的時光內到現場實地查丈，判斷屋宇的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸跟四鄰墻界；審批：依據申請資料跟查丈結果，對合乎政策劃定的給予審批，判斷屋宇產權；交費：申領房產證的產權人按劃定繳納辦證費；發證：房管部分在劃定的時光內辦理結束，屋宇產權人到房管所領取屋宇所有權證。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
委托開發商或代辦公司辦理。為了節儉自己的時光跟精力，可能抉擇委托開發商或代辦公司辦理房產證。第一步是簽訂委托協定；第二步是繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅；第三步是依照商定時光領取房產證。
辦理房產證須要留神什么問題？
判斷開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提前提。依據《商品房銷售治理辦法》第34條的劃定，房地產開發企業應當在商品房交付利用之日起60日內，將其須要辦理屋宇權屬登記的資料報送屋宇所在地房地產行政主管部分。通常主管部分辦理初始登記所需時光大概為20～60日不等。
因此在收房入住后的兩三個月之后，可能向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可能到本地的房地產交易信息網站進行查問。為確保自己的利益，在《購房合同》中應答開發商辦理初始登記的時限加以商定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理結束后的 ;及時告訴任務 ;等，明白不迭時辦理當當承擔的抵償義務。
到治理部分領取并填寫《屋宇（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之后須要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只有到開發商處領取并填寫就行了。可能當時向開發商詢問，房產證應當在哪個部分辦理，而后直接向該部分征詢，省去奔忙之苦。
總而言之，房產證是代表自己購買的屋宇權屬歸于自己的重要證明，因此，在辦理的時候馬虎不得，要對流程跟留神事項都做到成竹在胸，盼望上文為大家總結的對于怎么辦理房產證跟辦理房產證須要留神什么問題的相干常識，可能為有須要的友人們帶來一定的幫助！
