欄目：落戶資訊    人氣：0    日期：2021-01-07

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5家世界500強競相落戶；財政收入35.6億元，同比增加76.6%；全社會固定資產投資76億元，同比增加49％；范圍產業總產值增幅高達50%、在全市產業園區中穩坐“頭把交椅”……這，就是位于大河西的長沙高新區今年上半年向市委、市政府交出的可喜“答卷”。
就在去年底，長沙高新區麓谷園區剛躍上“千億園區”新臺階，今年上半年，在電力能源局勢嚴格、通脹加劇、連續緊縮性貨幣政策的情況下，何以又顯現“高位起步、高速推動、全線飄紅”的強勁態勢？記者在采訪后，揭開了這個謎底：要害在于勝利破解了錢、地、房這三大困難。
破題一：三招“解渴”中小企業資金荒
數據顯示，目前在長沙高新區已聚集的3000多家企業中，90%以上為中小型企業，隨著這類企業加快轉型、加大研發投入，資金鏈緩跟成為企業面前的“攔路虎”。如何買通“瓶頸”？高新區在此時武斷“出手”，盡力而為翻新金融服務，“解渴”中小企業資金荒。
一方面，搭建以政府資金為領導、企業投入為主體、社會創業跟危險投資為幫助的多元化投融資體系，充分施展財政資金的領導功能。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。高新區財政斥資1.5億元，在對中小企業直接財政貼息減壓小企業融資本錢的同時，領導社會基金參股在高新區成破了三個品位的翻新創業投融資體系：一是統貸統還的產業增進公司跟小額貸款公司，專門解決“嬰兒期”的初創型小企業的融資問題；一是麓谷創業投資有限公司，專對成長性好的“少年期”的企業直接投資加速強大；一是基金領導公司，專用于領導大量的社會基金公司來直接參股“成年期”的企業，推動企業策略改選。堪稱“四兩撥千金”，截至目前，這些平臺已累計為高新區企業投融資近百億元。與此同時，還施展企業的主膂力量，成破企業家天使投資聯盟讓民間資本公道流動，小企業因“濟困解危”的資金解困盤活，大企業的閑置資金也因參股而“以錢生錢”，實現雙贏。
有了政府這只無形手的領導，雖銀根縮緊，但各大銀行紛紛向麓谷拋出“橄欖枝”：僅建設銀行、浦發銀行，今年上半年就對高新區及區內企業供給總計270億元授佩服務。另據統計，目前在高新區注冊或服務的銀行、證券、保險、投資公司以及中介機構等逾200家，注冊投資基金230多億元。
一筆筆巨資如一股股強盛的新鮮“血液”，增進了長沙高新區企業跟產業的蓬勃成長。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。數據顯示，今年上半年，麓谷園區實現營業總收入660億元，同比增加33.8%；實現總產值638億元，同比增加29%；范圍以上產業企業累計實現產業總產值533億元，同比增加50％；實現全社會固定資產投資76億元，同比增加49％；實現財政收入35.6億元，同比增加76.6%。
破題二：粗放用地寸土寸金
園區發展勢必土地擴大。在粗放的發展態勢下，土地的高投入、低產出成為困擾眾多園區、難以破解的“魔咒”。
長沙高新區決定者認為，最大的揮霍是土地的揮霍，園區發展的最大“瓶頸”也是土地的瓶頸。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。如何在有限的土地上求得無窮的發展？長沙高新區在今年上半年的土地供給中，結合“十二五”發展計劃綱領，抓好了產業布局計劃，施展了計劃的“龍頭”作用，此外，還由政府投入巨資，完美水電路氣等基本配套設施，增加產業承載功能。并清理處理了閑置用地，盤活了土地存量資產，嚴格投入產出標準，進步“門檻”，從引資到選資。更按“兩型”產業請求，施展政府的示范作用，進步用地配套水平，重點抓好了產業地產建設。由政府同一計劃、集中投資，僅今年上半年高新區就建設近40萬平方米的標準廠房，容積率由不足1進步到2.8，如此一來，既節儉了用地，又因同一建設，加快了進度、縮短了周期，大大降落了企業本錢，實現疾速入駐。目前，進駐標準廠房的企業已有近300家，注冊資本近40億元，預計三年內產值可達300億元。
破題三：屋子不空庶民踏實
做好拆遷騰地工作，服務名目落地。但被征拆后，如何讓閑置空房實現效益最大化、讓老庶民實現利益最大化？長沙高新區也摸索出了一套勝利的“麓谷模式”。
近年來，麓谷每年以3至4平方公里的速度推動，目前建成區已經達到20平方公里，波及拆遷的農夫達2萬多人。做好“房”字文章，高新區同樣有心得。公租房盤活名目標建設是最大的亮點工程，通過政府同一把群體經濟組織閑置的房源利用起來，并按政策給予補貼，供給給麓谷企業的員工住宿。如此一舉三得：老庶民成了“房東”，房租收入基本牢固；企業降落了本錢，實現了員工就近上班；政府避免了重復建設，節儉了資金。
對群體經濟組織所建的生產安頓用房，高新區進行兼顧統租，將之打造成企業的翻新創業基地跟標準廠房，讓老庶民有了牢固的收入來源。與此同時，又讓群體土地不“曬太陽”，由政府出資同一在被征地農夫的群體土地上進行產業發展計劃，僅以高新區正在緊鑼密鼓謀劃運作的“汽車城”名目為例，老庶民不出一分錢，還將享受牢固收益。
屋子不空、口袋滿滿、心里踏實，生活品質還更上層樓。正因此，拆遷騰地在長沙高新區難事變易事，近年每年拆遷騰地6000畝，僅今年上半年，就新征拆3000畝，為名目落地跟園區大發展鋪平了途徑。
新目標：從產業園區到科技新城
回想高新區上半年的發展，長沙高新區管委會主任羅社輝打了這樣一個比方：高新區就是一片苗圃，咱們就是花匠，職責就是育苗造林。政府職能部分營造了翻新創業氣氛，供給了好的泥土，企業才干成長，產業才干強大，在長沙經濟發展中才干始終施展引領跟支撐的作用。“正如胡錦濤總書記‘七一’講話所言，堅持發展是硬情理的實質請求就是科學發展。長沙高新區目標正處在從‘產業園區’向‘科技新城’進級的轉折期，當經濟發展與跟諧民生形成良性輪回時，以科學發展觀為領導推動園區發展再上新臺階，咱們離中部地區自主翻新領航區、‘兩型社會’建設示范區跟區域經濟增加極的目標，將越來越近。”長沙高新區黨工委書記譚杭生表示。