欄目：留學生落戶上海咨詢 人氣：0 日期：2019-01-23
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上海樓市新政：繳稅5年限購政策
繳稅5年限購政策，現在是全國最高門檻。也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。中金網3月25日
什么是繳稅5年限購政策？
拿來講，繳稅5年限購政策，指的是你在京首次繳納(pay)社保或者納稅(即稅收中的納稅人的執行過程)個稅開始到您提交購房資質審核(解釋:審查核實；審閱核定)滿5年或者以上，中間不能有間斷，如果中間有間斷，就以間斷的時間開始計算滿5年。上海戶口辦理除了指戶數和人口之外，內地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業、住址、成員關系等各類資料。中金網3月25日
外地人上海買房條件有哪些？
一、外地人上海買房限制（limit）條件：
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納(pay)證明，才可購房！不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：
1、對符合國家和本市有關規定(guī dìng)引進的高層次(機構的等級)(high level)人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅(House Duty)。
2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；
3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
二、
外地人上海買房限制（limit）條件：
1、已婚人士，能提供結婚證；
2、本人在上海本地無房；
3、能提供出在上海2年內累積繳納(pay)13個月的稅單或是社保；
三、外地人上海買房限制（limit）條件：
戶口問題。留學生落戶上海戶口若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。
根據上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》：
1、具有博士研究（research)生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理(guǎn lǐ)人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續；
2、海歸符合三條件可申辦戶籍。
上海市人保局網站2011年1月4日公布《留學(Study abroad)回國人員來滬（hù）工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備：
1、回國后直接來上海工作；
2、用人單位(unit)與留學回國人員簽訂的勞動合同(contract)期限一年以上，剩余合同期限須六個月以上；
3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件。
留學(Study abroad)回國人員可申辦本市常住戶口。
3、非滬籍畢業生打分落戶。
2004年起,非上海生源進滬（hù）就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素(key point)累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的,才可以辦理上海市戶籍。上海戶口是由公安機關戶政管理機構制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶，2009年上海市政府發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過(tōng guò)申請以獲得上海戶籍。
持有《上海市居住證》滿7年；
持證期間按規定參加(cān jiā)本市城鎮社會保險滿7年；
持證期間依法在本市繳納(pay)所得稅；
在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師以上職業資格,且專業及工種對應；
無違反國家及本市計劃生育政策規定(guī dìng)行為、治安管理(guǎn lǐ)處罰(chǔ fá)以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
