欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-03-13

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海學(xué)區(qū)房常見20大問題(Emerson)匯總：
1.上海學(xué)區(qū)房和普通商品房區(qū)別,風(fēng)險(risk)在哪里
答：商品房和學(xué)區(qū)房不是一個 ;部門 ;的,這個要怎么分?商品房,是可以買賣的房屋。學(xué)區(qū)房,是可以上某學(xué)區(qū)的房屋。學(xué)區(qū)房其實也可以是商品房。但就是規(guī)劃(設(shè)計大工程或作計劃)在學(xué)區(qū)內(nèi)。正因為如此,其保值能力更強。因為就目前國人的概念(Idea)中,小孩的教育(Education)問題(Emerson)是頭等大事。畢竟辛苦了一輩子,還不都是要給自己下一代嘛。

　　2. 以父母(外地戶口)的名義在上海買一套學(xué)區(qū)房,小孩戶口(上海戶口)是否可以直接遷到這套房中。
答：現(xiàn)在大多數(shù)熱門學(xué)區(qū)都會要求 ;人戶一致 ；也就是父母和孩子的戶口要在這處房產(chǎn)上，產(chǎn)權(quán)上也要有。上海戶口是由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。所以這種情況(Condition)可能（maybe)即使孩子戶口遷到這處房產(chǎn)中，也沒法到小區(qū)
對應(yīng)的學(xué)校上學(xué)。遷戶口需要到所在派出所開具直系親屬證明(zhèng míng)，最好的的就是夫妻賣掉一套房！然后用自己名義買！

　　3. 學(xué)區(qū)房到底重不重要?如果買的不是學(xué)區(qū)房以后小孩上學(xué)是什么政策?
答：學(xué)區(qū)房的重要性是毋庸置疑(不必懷疑、沒有懷疑的余地)的！其實學(xué)區(qū)房，這里指的大多是較好學(xué)校所對應(yīng)的小區(qū)，在義務(wù)教育(Education)法的規(guī)定(guī dìng)下，每個適齡兒童都有權(quán)利接受教育，只不過在教育資源緊張的現(xiàn)在，好的教育資源會受到較大關(guān)注和爭搶，所以學(xué)區(qū)房就應(yīng)運而生了！小區(qū)如果沒有對應(yīng)的公辦學(xué)校的話，就只能上民辦了，但是大多數(shù)都會有公辦學(xué)校可上，也就是學(xué)?？赡埽╩aybe)差點。

　　4. 請問外地人在上海買房后多久才能讓子女在小區(qū)對口學(xué)校上學(xué)啊?不轉(zhuǎn)上海戶口可以上學(xué)嗎?
答：2-3年 一般可以在小區(qū)對口上學(xué)的。能轉(zhuǎn)戶口還是要轉(zhuǎn)戶口的，現(xiàn)在都是先優(yōu)先有戶口的。

　　5. 有房戶口不在學(xué)區(qū)怎么樣劃分？
答: 現(xiàn)在一般熱門學(xué)區(qū)實行的都是 ;人戶一致 ；孩子戶口不在這，一般優(yōu)先級就不高，可能一般學(xué)區(qū)會好點，要求沒這么高，所以穩(wěn)妥起見，還是遷戶口吧！

　　6. 上海有房產(chǎn)證一定能上學(xué)嗎?小學(xué)中學(xué)。
答：可以的,在上海有房產(chǎn)證就可以上該小區(qū)的學(xué)區(qū)房,或者是該小區(qū)街道學(xué)校!我是具體操作控制這個的,所以答案很權(quán)威（解釋:對權(quán)力的一種自愿的服從和支持)!希望可以幫助到你!不明白的可以追問!
但是現(xiàn)在的熱門學(xué)區(qū)一般會要求 ;人戶一致 ；所以你要去提前問好！

　　7. 買了學(xué)區(qū)房,貸款沒還清,孩子可以在該學(xué)區(qū)學(xué)校上學(xué)嗎?
答: 貸款和小孩讀書是兩碼事。留學(xué)生落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經(jīng)審核同意后受理。只要小孩戶口進來就可以了。一般規(guī)定小孩戶口滿一年就可以了,但是也有不要求年限的,具體還要咨詢當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校的。

　　8. 上海學(xué)區(qū)房有沒有面積要求啊？
答：對學(xué)區(qū)房的面積好像現(xiàn)在沒有這方面的限制（limit），而落戶的年限現(xiàn)在熱門的學(xué)區(qū)已經(jīng)有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去問好，提前問。別的限制好像沒有。

　　9. 兩套房,學(xué)區(qū)怎么認定？
答：以戶口認定，即您孩子的戶口在哪里，就上那個小區(qū)對應(yīng)的學(xué)校！

　　10. 學(xué)區(qū)調(diào)整學(xué)區(qū)房變成 ;非學(xué)區(qū)房 ;了怎么辦？
答:學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生政策影響(influence)很大。上海戶口辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。例如，某小區(qū)可能（maybe)在某一階段屬于某名校學(xué)區(qū)，但過了這個階段也許就不再是學(xué)區(qū)房?，F(xiàn)在很多學(xué)區(qū)劃分非常復(fù)雜，即使在學(xué)校周邊的房子也有可能不屬于該學(xué)區(qū)，一定要打聽清楚。同時，由于政策和城市發(fā)展因素，一些學(xué)校施教區(qū)域會不斷調(diào)整，原來的學(xué)區(qū)就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。買二手房遇到這樣的事情，高價買了學(xué)區(qū)房卻上不了名校，損失（loss)就大了。遇到這樣的 ;雷區(qū) ；只能在購房合同中事先約定由賣房人給予一定補償，因為除此之外似乎并沒什么好辦法了。

　　11. 上海如果不是一個學(xué)區(qū)上學(xué)要付多少費用(expense)?
答：原則上小學(xué)是對口入學(xué),如果戶口不在學(xué)區(qū),需要經(jīng)過學(xué)校同意,借讀,這樣的話,有贊助費,借讀費等各種額外（extra)的費用,一般需要12000元/學(xué)年左右,各所學(xué)校情況(Condition)略有不同

　　12. 產(chǎn)證上有孩子爺爺奶奶、孩子本人、孩子母親，請問能就讀對口學(xué)區(qū)嗎？ 是否要占比例？上海戶口，急！！！

答：嗯，看各區(qū)規(guī)定！比如靜安區(qū)就要求產(chǎn)權(quán)比例超過60%，不過只要不是熱門學(xué)區(qū)都還好的，只要戶口在就好的。

　　13. 買學(xué)區(qū)房,要不要寫小孩的名字？
答: 小孩子可以不用上產(chǎn)證名字的，對學(xué)校沒有影響的，買過學(xué)區(qū)房之后戶口要遷到這個房子里面，有的學(xué)區(qū)房的要求是戶口簽進之后要1年才能上學(xué)的！ 如果小孩子上產(chǎn)證名字的話，之后出售掉的話也不會有什么影響，只不過小孩子成年之后要小孩子簽字什么的！

　　14. 如何查看小區(qū)是否是學(xué)位房或?qū)W區(qū)房？
答：咨詢當(dāng)?shù)亟值擂k或者在網(wǎng)上查你本市的學(xué)區(qū)房公示，可以看的到。

　　15. 我是外地戶口,房子買這個小區(qū),能上明強學(xué)校嗎,要叫贊助費嗎？
答：不行的,不是因為你的房子是學(xué)區(qū),你的小孩就可以進這個小學(xué),而是要你小孩的戶口對口這個小學(xué)才可以,而且小孩戶口如果不在上海,上小學(xué)的話也很麻煩,家長必須要有上海居住證,而且還要在上海繳納(pay)社保才可以進上海的小學(xué),另外,所有學(xué)校都是先征收本市戶口的小孩,如果還有剩余名額(quota of people)才會征收外籍戶口的小孩,外地人在上海的很多,所以競爭(competition)非常大,唯一辦法就是找里面的老師托關(guān)系。

　　16. 房子是學(xué)區(qū)房,但是沒有房產(chǎn)證,就不能入本學(xué)區(qū)上學(xué)嗎,如果把孩子戶口遷到親戚家可以嗎？
答：沒有房產(chǎn)證的情況下一般都是不可以入本學(xué)區(qū)公辦學(xué)校上學(xué)，現(xiàn)在學(xué)校都會要求產(chǎn)權(quán)和戶口是一致的。戶口遷移不是一件容易的事！

　　17. 租一套學(xué)區(qū)房，能上學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校嗎?
答: 不能,必須落戶口。

　　18. 學(xué)區(qū)房,如果上家戶口簽掉里面的小孩還在這個學(xué)校讀書,是影響(influence)我們小孩讀書的吧.我們現(xiàn)在3周歲,如果上家小孩現(xiàn)在3年級,3年后這個小學(xué)也畢業(yè)了.到那個時候我們上一年級不影響的吧?
答：根據(jù)最新上海的關(guān)于學(xué)區(qū)的 ;五年一孩 ;政策，這樣影響(influence)就肯定有了，所以這個學(xué)區(qū)房是不能買的，您的孩子是沒法在這個學(xué)校上學(xué)的！

　　19. 孩子上學(xué)，產(chǎn)證上的名字必須是父母嗎？
答：嗯，現(xiàn)在上海對學(xué)區(qū)管的挺嚴的，要求人戶一致，甚至父母和孩子落戶的年限都有規(guī)定的！

　　20. 集體戶口和個人戶口以后孩子上學(xué)有什么差別？
答: 孩子上學(xué)沒有什么太大的影響(influence)；主要要看當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校，有沒有限制（limit）；要是在上海的集體戶口，就要在遷到正式戶口，必須要有房；不論房屋面積大?。患w戶口在上海多數(shù)地方上學(xué)是沒有問題。