欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2018-11-23

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海市動(dòng)遷新政策
市政府近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定(guī dìng)動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)（Continuity)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。上海戶口辦理除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。
1、應(yīng)安置人口的認(rèn)定對象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)（Continuity)滿一年，在本市無其他住房，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。
2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍(fàn wéi)內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；因離休、退休、退職從市外遷(wài qiān)回拆遷范圍內(nèi)家中的；海員、船員、野外勘探(exploration)人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；本市居民因應(yīng)征入伍、出國而注銷(logout)拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；市政府規(guī)定(guī dìng)的其他情形。以上七種人可認(rèn)定為應(yīng)安置人口。
3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍(fàn wéi)內(nèi)的應(yīng)安置人口；戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探(exploration)人員、就學(xué)等人員；因應(yīng)征入伍而注銷(logout)戶口的人員；因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員；戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍(fàn wéi)內(nèi)的應(yīng)安置人口；市政府規(guī)定(guī dìng)的其他情形。以上六種人可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口。
動(dòng)遷補(bǔ)償：推行套型保底
關(guān)于舊區(qū)改造，劉海生透露，今年會(huì)試行事先征詢制，只有多數(shù)居民同意改造并接受動(dòng)遷方案(fāng àn)，才能開展(kāi zhǎn)舊區(qū)改造。留學(xué)生落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。通常是兩輪征詢：第一輪通過(tōng guò)問卷調(diào)查等形式看居民是否愿意改造，如果絕大部分居民提出愿意接受改造，政府要提出幾個(gè)改造方案，進(jìn)入第二輪征詢意見。對市民來說，會(huì)有怎么樣的安置條件，或貨幣補(bǔ)償條件，如果大部分人支持就會(huì)推進(jìn)。 上海拆遷政策什么叫“數(shù)磚頭+套型保底”
“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機(jī)制，目前正在盧灣區(qū)390基地、黃浦區(qū)東元坊、楊浦區(qū)河間路改造地塊和閘（zhá)北區(qū)橋東等試行。它有別于過去單純“數(shù)人頭”、“數(shù)磚頭”，甚至是“數(shù)磚頭+數(shù)人頭”、給居民確定一個(gè)居住面積底線的安置方式方法。即居住房屋拆遷補(bǔ)償安置試行以被拆除房屋的市場(shì chǎng)評估價(jià)為基礎(chǔ)，增加一定的價(jià)格補(bǔ)貼和套型面積補(bǔ)貼。
假設(shè)1，甲家面積11.7平方米,安置人數(shù)為4人,評估單價(jià)為1.45萬元/平方米，基地評估均價(jià)1.5萬元/平方米，市屬異地配套商品房單價(jià)5000元/平方米。
貨幣補(bǔ)償款：×11.7平方米+1.5萬元/平方米×15平方米=44.5545萬元。上海戶口是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。
這樣甲家可安置面積折算：44.5545萬元÷5000元/平方米=89.11平方米；89.11平方